Омельченко проговорился
Киевский городской голова публично раскрыл механизм коррупции в строительстве
Сто миллионов из воздуха
Киевский городской голова Александр Омельченко не просто пообещал защитить обманутых инвесторов скандально известной строительной компании «Элита-центр», у которых мошенники украли более ста миллионов долларов. Киевский городской совет на своей сессии оперативно выделил девятнадцать участков под строительство «домов для пострадавших». Людям, доверившим свои сбережения лжестроителям, столичная власть пообещала разобраться с их проблемами, закрепив это своими решениями.
Начнем с того, что автор изначально не верит обещаниям киевской власти выдать квартиры незадачливым застройщикам «Элиты-центр». Не потому, что такой недоверчивый, а потому, что обещание отдать людям долги строительных махинаторов стоит самое меньшее сто миллионов американских долларов. Просто взять и «подарить» такую сумму – очень серьезное решение даже для такого небедного города, как Киев. О том, что мгновенная готовность городской власти рассчитаться за мошенников выглядит более чем подозрительно, было в последнее время говорено не раз. Точно так же многократно киевская власть в лице заместителя городского головы Валерия Борисова, через все доступные средства коммуникации объясняла, что возмещение ущерба обманутым не будет ничего стоить городской казне. Заявленная тема слишком обширна и многогранна, чтобы раскрыть ее в одной публикации.
Интересно другое. Как всегда бывает, в момент, когда нужно действовать быстро, не всегда успеваешь подумать, не сказал ли чего лишнего. Не на шутку опасаясь, что скандал с «Элитой-центр» помешает ему и его окружению сохранить после выборов власть в Киеве, Александр Омельченко невольно проговорился. Киевский голова не только признал существование многомиллионной коррупции в деле застройки столицы, но даже назвал конкретные цифры, подтверждающие именно многомиллионность этих размеров.
Судите сами: у киевской власти, собственно, как и у каждого законопослушного субъекта хозяйственной деятельности (включая и физических лиц), есть лишь два законных метода добыть деньги – заработать или взять взаймы. Как бы ни называлась денежная трансакция, она в конечном итоге сводится к двум указанным выше формулам.
После «элитной» сессии Киевсовета стало очевидно, что ни зарабатывать деньги для компенсации убытков пострадавших застройщиков, ни брать для этого деньги взаймы городская власть не собирается. Деньги для обманутых киевлян в сумме порядка ста миллионов долларов уважаемые депутаты вместе с не менее уважаемым городским головой решили добыть с помощью нехитрой схемы, которую довольно подробно описали. Если эта схема – не коррупция, то что? Впрочем, судите сами.
Если коротко – искомые сто миллионов в виде квартир общей площадью до ста тысяч квадратных метров будут предоставлены строительной компанией в обмен на около двадцати участков под застройку. В среднем выходит по пять миллионнов за участок. Что интересно, избранная компания с удовольствием согласилась на такие условия. Получается, что отдать пять миллионов долларов за участок киевской земли под застройку выгодно!
Если отбросить «гуманные» соображения насчет помощи пострадавшим, решение Киевсовета является официальным (!) коррупционным деянием. Мы вам землю – вы нам деньги! Власть столицы впервые так наглядно показала, что земля под застройку в Киеве не выделяется, а продается. Причем за очень хорошие деньги.
Теперь еще немного прикинем «на пальцах». На выделенных сессией Киевсовета участках планируется построить около трехсот тысяч квадратных метров жилья, часть из которых и будет отдана (что вряд ли) жертвам «Элиты-центр». Если вспомнить, что в прошлом году за счет инвесторов в Киеве было построено около миллиона квадратных метров жилья, сумма минимального «отката» за землю, на которой эти метры были построены, составляет по обнародованной Киевсоветом схеме более трехсот миллионов долларов! Ничего себе денежки!
Самое же интересное состоит в том, что обещанные пострадавшим сто миллионов «натурой», никто отдавать не будет. Деньгами тоже. Потому что для этого нет законного основания. Пришедший в Киевсовет после выборов обманутый инвестор «Элиты-центр» будет встречен сначала просьбами подождать. И эти просьбы будут продолжаться до тех пор, пока «лох» не сообразит, что его еще раз «кинули». Ну, кто, скажите, станет так запросто раздавать такое дорогое столичное жилье?
До выборов остались считанные дни, а у прикормленных обещаниями от Омельченко застройщиков нет никаких документов, подтверждающих эти обещания. Если даже представить себе, что каждый из них каким-то мифическим образом оперативно получит официальный договор с компанией, получившей от власти участки под строительство, договор этот будет стоить не больше, чем договор с «Элитой-центром». Это вам объяснит любой грамотный юрист, не работающий в данный момент на киевскую власть.
Собственно, это было понятно с самого начала и по большому счету не интересно. Интересно другое: заинтересуются ли, наконец, наши неподкупные правоохранители механизмом получения огромных денег от операций с «выделением земли» под строительство? Даже если представить невероятное в виде раздачи инвесторам «Элиты-центр» документов на реально построенные для них квартиры, получившая участки организация все равно в накладе не останется. Себестоимость жилья в Киеве, если верить специалистам, составляет около четырехсот долларов за «квадрат» и, если растет, то умеренно, вместе с прочими ценами в стране. Продажная же цена всем хорошо известна. Раньше можно было только догадываться, сколько денег уходит у строителей на взятки. Теперь цена (минимальная) установлена. Причем официально – на проходившей публично сессии Киевсовета.
Александр Омельченко и контролируемый им Киевсовет продемонстрировали всем, как можно получить сто миллионов долларов буквально из воздуха. Не простого, а того, что образуется в кошельках граждан, решившихся купить жилье в столице. Еще раз напомню: надежд на то, что из этих миллионов что-то обломится пострадавшим от «Элиты-центр», практически нет. Увидеть, как делаются деньги, - еще не означает эти деньги получить. Если вы, конечно, не столичный голова или хотя бы депутат Киевсовета.
