Арендные ставки в региональных ТЦ упали на 30-50%
На рынке торговой недвижимости регионов Украины, в частности городов-миллионников, средняя арендная ставка составляет $12-20. Снижение ставок произошло на 30 – 50%. Наиболее востребованы сейчас площади 20-50 кв.м.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Build and Live Development", на рынке отмечается катастрофическая нехватка средств у собственников объектов на погашения кредитных займов, взятых на строительство. Сетевые операторы оптимизируют работу уже существующих магазинов и не спешат открывать новые. Однако, по данным экспертов, объем предложений торговых площадей вырос на 100-150%. Во многом благодаря закрывшимся залам автоматов и казино.
Аналитики отмечают, что владельцы торговых площадей лояльны в вопросе условий – размер ставки обсуждаем, и иногда рассчитывается в тесной привязке к заполненности ТЦ или привязывается к % от товарооборота. Расчет аренды идет в национальной валюте – гривне, стоимость продажи пока еще остается в долларах.
Кроме того по данным компании, за I полугодие товарооборот розничной торговли упал на 30%.
Эксперты прослеживают тенденцию к уменьшению параметров спроса – меньшие площади, приоритетность размещения наиболее посещаемых форматов торговли для обеспечения товарооборота и человекопотока – в приоритете продукты питания, товары первой необходимости ценовой категории "средний".