Банки хотят забирать у должников не только залог
Банкиры обратились в Верховную Раду с просьбой сохранить для них возможность взыскивать с должников не только залог, но и другое имущество, если стоимость продажи залога оказывается ниже суммы остатка по кредиту.
Отменить эту норму предлагается законопроектом №7002 «Об аукционах». Ассоциация украинских банков и Украинская национальная ипотечная ассоциация попросили парламент отказаться от подобного шага.
У юристов есть аргументы как за исключение этой нормы из Гражданского кодекса, так и за ее сохранение. «Залог обеспечивает исполнение обязательств. Но активы, за некоторым исключением, практически всегда дешевеют со временем, поэтому банк не может покрыть всю сумму кредита с помощью продажи залога, – говорит управляющий партнер юридической фирмы Jurimex Юрий Крайняк. – Деньги дают в долг, и их надо возвращать независимо от того, сколько сейчас стоит залог. Ведь банки не смогут выполнять обязательства по депозитам, а некоторые заемщики могут злоупотреблять такой нормой».
В то же время юристы признают, что ряд банков сознательно продают залоговое имущество по цене ниже рыночной, нарушая права заемщиков. «Бывает, что банки нарушают закон и продают залог без оценки, ниже рыночной стоимости, – отмечает партнер юрфирмы «Василь Кисиль и партнеры» Юлия Кирпа. – Законопроект об аукционах исключает любые способы взыскания, кроме судебных. Поэтому возникает проблема с удовлетворением требований кредиторов, которым не хватило средств после продажи залога».