Ипотечные каникулы: для кого они?
Это первый документ из списка инициатив, которые Владимир Путин озвучил в послании Федеральному собранию в феврале.
«Ипотечные каникулы» — это одна из форм реструктуризации кредита по ипотеке. На практике, такие каникулы станут беспроцентной отсрочкой платежей, которую банк предоставляет на определенный срок.
Законопроектом предусматривается установка льготного периода — до шести месяцев. В это время заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации, сможет либо вообще не платить по ипотечному кредиту, либо ему будут уменьшены выплаты.
Для этого такому заемщику нужно будет обратиться с заявлением в банк-кредитор.
Отмечается, что попросить об «ипотечных каникулах» можно будет только один раз за все время действия договора. Отмечается также, что на них нельзя будет претендовать, если вы уже реструктуризировали ипотеку — в своем же или другом банке.
Также важный момент: жилье по ипотечному договору должно быть единственным у заемщика. И в течение всего срока «каникул» переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.
Что будет считаться трудной жизненной ситуацией для возможности обратиться за «ипотечными каникулами». Это может быть: безработица — в этом случае нужно официально зарегистрироваться в качестве безработного в службе занятости; инвалидность — первой или второй группы. Также - потеря кормильца; временная нетрудоспособность — дольше чем на два месяца. А еще - снижение семейного дохода на 30% и больше.
Банки должны будут ответить на обращение о «каникулах» не позже чем через пять рабочих дней. При этом кредитные организации вправе попросить у заемщика дополнительные документы на жилье или для подтверждения его трудной жизненной ситуации.
После окончания льготного периода заемщик должен будет платить по первоначальным условиям договора. А все отложенные платежи должны быть перенесены на конец выплат.
