Нотариусы не в силах противостоять мошенникам
В Украине множество случаев мошенничества с недвижимым имуществом. Нередко для осуществления своих замыслов злоумышленники используют мнимые доверенности.
В таких случаях, нам свойственно обвинять нотариусов в соучастии, так как именно они удостоверяют доверенности, по которым потом заключают сделки мошенники от имени потерпевшего лица. Однако проект ЮрдопомогА решил более детально разобраться в данной ситуации, что привело совсем к другому выводу: действующее законодательство не позволяет нотариусам эффективно противостоять мошенничеству.
Действующее законодательство Украины, регулирующее вопросы деятельности нотариата устанавливает для нотариуса ряд обязанностей. В частности, нотариус обязан осуществлять свои профессиональные обязанности в соответствии с Законом Украины «О нотариате» и принесенной присяги; содействовать гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред; отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Украины или международным договорам.
Законом Украины «О нотариате» определен перечень оснований отказа нотариусами в совершении нотариальных действий. Нотариусу запрещается необоснованно отказывать в совершении нотариального действия.
Таким образом, в случае если к нотариусу обратилось лицо (в том числе и злоумышленник) с целью удостоверения доверенности, подав при этом, все необходимые для совершения этого нотариального действия документы, нотариус не вправе отказать лицу в удостоверении доверенности. При этом, нотариус не имеет возможности установить является ли такая сделка мнимой или преступной. Признание договора поручения мнимым или незаконным относится к компетенции суда.
Поэтому если злоумышленник собрал все необходимые документы, то с большой вероятностью ему удастся заверить липовую доверенность. Следовательно, берегите Ваши документы, не доверяйте их малознакомым фирмам и организациям, так как, попав в умелые руки такие документы, могут оказаться средством осуществления преступного умысла по завладению Вашим недвижимым имуществом.
