Прогноз: Ипотека возродится к следующему лету
Банкиры прогнозируют, что для кардинального изменения ситуации ставки по ипотеке должны снизиться минимум до 15-16% годовых.
«Это тот уровень процентных ставок, который психологически приемлем для заемщиков. Да и с экономической точки зрения ипотека под 25-30% это мало реально, ее просто почти никто не потянет», — объясняет директор департамента продуктов для частных клиентов Райффайзен Банка Аваль Евгений Демянов.
В настоящий момент банки требуют от заемщика первоначальный взнос 30-50%, официально подтвержденный источник дохода, при этом суммарные денежные поступления заемщика должны как минимум в 1,5 раза превышать размер ежемесячного платежа по кредиту. На 30 лет ипотеку уже никто не выдает, максимум, который сейчас обещают банки, — 15-20 лет. Поэтому активности на рынке ипотечного кредитования не наблюдается.
По словам члена правления банка «Кредит Днепр» Елены Безуглой, ожидать снижения ставок по ипотечному кредитованию до уровня 15-18% можно к лету 2011 года. «Поэтапное замещение дорогих привлеченных ресурсов более дешевыми даст возможность банкам предложить своим клиентам адекватное финансирование», — говорит она.
