Год кризиса на рынке жилья: мнение экспертов

Год кризиса на рынке жилья: мнение экспертов27 октября в 11:00 в Пресс-центре ИА ЛІГАБізнесІнформ (ул. Т. Шамрыло, 23) состоится круглый стол на тему: "Рынок жилья в Киеве и регионах: итоги кризисного года".

Организаторы: Союз специалистов по недвижимости Украины совместно с ЛІГАБізнесІнформ.

В III квартале 2009 года ожидаемое сезонное оживление на рынке проявилось довольно условно. Покупатели, с одной стороны, все еще ожидают снижения цен, а с другой - хотят вложить наличные средства, в том числе снятые с депозитов, и решить свой жилищный вопрос. Тем временем многие продавцы, реагируя на заявления в СМИ об оживлении рынка и увеличении количества сделок, стали поднимать цены. В результате этого покупатели предлагают хозяевам сумму на 10-15% ниже той, за которую собственники готовы продать.

Некоторое оживление, которое наблюдалось в регионах страны в течение лета, сменилось периодом "активных показов", но не сделок. Что же касается рынка земли и загородной недвижимости, то продавцы еще не осознали изменения в цене и структуре спроса.

Участники круглого стола попробуют ответить на главные вопросы: "Какова реальная ситуация с ценами на недвижимость в Киеве и регионах Украины? И какова роль риелторов в формировании стоимости жилья?"

Программа мероприятия:

I. Вступительное слово модератора

II. Доклады участников (продолжительность доклада - 5-7 минут):

Александр Рубанов – президент Союза специалистов по недвижимости Украины. Тема доклада: "Состояние рынка недвижимости. Достиг ли рынок "дна". Какова текущая динамика. В чем заинтересованы риелторы (завышают ли риелторы цены). Основные направления прогнозов".

Наталья Пронина - руководитель отдела стратегического консалтинга компании "Knight Frank". Тема доклада: "Элитное жилье Киева: цены, тенденции и прогнозы".

Анатолий Топал - вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины. Тема доклада "Могут ли риелторы ускорить решение проблем банковского сектора. Риелторы и коллекторы - конкуренты или партнеры. Особенности работы с проблемными залогами. Будут ли дешевые квартиры от банков?"

Ярослав Иванов - руководитель отдела управления маркетингом компании "NAI Pickard". Тема доклада: "Мифы о рынке жилья, мешающие его развитию: первичный и вторичный рынок".

О ситуации в регионах доложат:

Василий Cавраненко - АН "Бизнес-партнер", (г. Черкассы);

Анастасия Грибенюк - АН "Велком", (г. Луцк);

Андрей Загоруйко - АН "Алекс", (г. Хмельницкий);

Виктория Силенко - АН "Контактика", (г. Чернигов).

Юрий Бурма - гендиректор корпорации "Харьков-Риелтор" (Харьков).

Алла Жоголева - вице-президент ССНУ по внешним связям. Тема доклада: "Сегмент загородной недвижимости и земельных участков. Состояние, тенденции и перспективы".

Всеволод Жоголев - Председатель комитета по аналитике, директор департамента по оценке консалтинговой компании "Самсон". Тема доклада: "Инвестиционная привлекательность недвижимости сегодня. Недвижимость как актив. Доходность и риски недвижимости в сравнении с другими активами".

Игорь Однопозов - первый вице-президент ССНУ. Тема доклада: "Риелторская услуга и риелторский бизнес сегодня. Как кризис меняет структуру рынка риелторских услуг. Какие направления востребованы в условиях кризиса. Необходимые условия стабилизации и перспективы пост- кризисного роста".

Владимир Степенко - директор по маркетингу компании "SV Development". Тема доклада: "Рынок коттеджных поселков Киевского региона в условиях кризиса: предложение, спрос, ценовая политика, перспективы развития".

Также в работе круглого стола примут участие девелоперы и риелторы из регионов Украины.

III. После докладов предлагается обсуждение темы в поисках ответа на вопрос: "Следует ли ожидать дальнейшего падения цен на жилье в Украине?"

IV. Вопросы журналистов. Неформальное общение с участниками круглого стола.