Скандинавы массово скупают латвийскую землю
На прошлой неделе в Латвии опубликовали список 100 крупнейших компаний-землевладельцев. Оказалось, что в первую десятку главных латвийских латифундистов попали семь шведских, одна датская, одна норвежская и лишь одна латвийская компания.
Латвийская компания Rīgas meži («Рижские леса») – крупнейшее в Латвии муниципальное лесное хозяйство. Но и это хозяйство в списке только на втором месте. Всего первой «девятке» латвийских землевладельцев скандинавского происхождения принадлежит 1,2 тыс. кв. км латвийской земли.
Сейчас в Латвии идет массовая распродажа земли, начавшаяся еще в 2008 г. Лидер списка крупнейших латвийских землевладельцев – норвежская компания Storebrand Livsforsikring AS – в 2007 г.докризисном году добавила к уже имеющимся 52 кв. км земли еще 111 кв. км. В кризисном 2008 г. добавила еще 236 кв. км. Сейчас ее владения превышают 493 кв. км. За три года владения компании выросли в 10 раз.
Главные скупщики латвийской земли – компании, связанные со скандинавскими банками. А большая часть скупленной ими земли переходит от разорившихся заемщиков, проданная «с молотка». Аукцион организуется так: в нем участвуют банк-кредитор и компания, связанная с этим банком. Естественно, на торгах цена практически не повышается. Банк продает землю и недвижимость должника своей же фирме за сумму, которая гораздо ниже суммы невыплаченного кредита, а остаток долга вешает на должника.
В настоящий момент более 80% латвийских крестьянских хозяйств в Латвии имеют кредиты под залог земли. По самым скромным прикидкам около 30% заемщиков находятся на грани разорения. Так что скандинавские земельные приобретения в Латвии только начинаются.
Цены на землю, не смотря на кризис и всеобщее разорение, в Латвии упали не сильно. Так, в рижском районе самая дешевая земля (без дорог, инфраструктуры, коммуникаций и зонирования, большим участком в 5–15 га. – ред.) на свободном рынке стоит не менее 5 евро за кв. метр. За кусочек поля, поросшего кустами, площадью в 10 га придется выложить минимум полмиллиона. Земля чуть получше – от 30 евро за метр.
