Структуры Ахметова получили опцион на покупку 100% акций ЦУМа
Компания, подконтрольная СКМ Рината Ахметова, ставшая владельцем 23% киевского ЦУМа, также получила опцион на выкуп всех 100% универмага. Но планам группы могут помешать серьезные конкуренты, отмечают эксперты.
Напомним, компания «Эста Холдинг», управляющая девелоперским бизнесом СКМ (бизнес-центр «Леонардо», гостиница «Опера», «Донбасс Палас» и др.), приобрела 23% ООО «Торговый дом «Киевский ЦУМ», владеющего зданием универмага, сообщила в пятницу пресс-служба СКМ. Долю у бизнесмена Валерия Мазура (ему приписывают владение 100% ООО) приобрела ESPV Ltd – владелец «Эста Холдинга», уточнил руководитель департамента корпоративных коммуникаций «Эста Холдинга» Антон Гливинский.
В СКМ подчеркивают, что пакет не входит в перечень активов, которыми управляет группа. И потому сообщить подробности сделки не могут. Впрочем, источник издания, знакомый с ее условиями, говорит, что у группы СКМ есть договоренность с господином Мазуром об увеличении доли в компании до 100% до конца года.
Владельцам ЦУМа удалось удачно его продать, считают отраслевые эксперты. «Сейчас выручка с квадратного метра полезной площади ЦУМа может составлять около 80 долл в месяц, а рыночная стоимость 100% объекта может достигать 80 млн. долл»,– говорит гендиректор Global Solution Сергей Тумасов. Возможно, при оценке объекта стороны исходили из потенциальных доходов объекта – еще до кризиса ЦУМ мог стоить до 200 млн. долл, говорит исполнительный директор Real Estate Solutions Андрей Борщ.
Уже сейчас владельцы ЦУМа рассматривают возможность разместить рестораны или фастфуды на 6-7-м этажах ЦУМа вместо складов, говорит Мазур. По словам Борща, после реконструкции объекта при правильном его управлении рентабельность от сдачи в аренду площадей ЦУМа может вырасти на 20%. «До кризиса рентабельность достигала 30%, сейчас – 15%»,– добавляет он.
Правда, планам СКМ могут помешать другие претенденты на универмаг. В конце июля Фонд госимущества продал 39,65% акций ОАО «Киевский центральный универмаг» за 89,05 млн. грн малоизвестной компании «Киев-дилер». Источник издания, близкий к ФГИ, рассказал что компания представляет интересы главы набсовета ЗАО «Мандарин Плаза» Вагифа Алиева. На ЦУМ претендовал предприниматель Борис Фуксман.
