Украинский рынок коммерческой недвижимости восстанавливается
Только в I квартале текущего года сумма совершенных сделок достигла прошлогоднего показателя.
«Инвесторы вновь совершают покупки»,– отмечает директор департамента инвестиционных услуг Colliers International в Украине Аркадий Вершебенюк. С ним согласна руководитель департамента инвестиций DTZ в Украине Наталья Стельмах: «Если за прошлый год на рынке коммерческой недвижимости были заключены сделки на общую сумму 40 млн. долл, то в этом году примерно столько же было продано только за I квартал». Эксперты напоминают, что с начала года компания Raben купила логистический центр, предприниматели Александр Роднянский и Борис Фуксман вложили до 100 млн. долл в достройку в центре Киева пятизвездного отеля Hilton, Oledo приобрела контрольный пакет в Sky Mall.
Сейчас наиболее выгодное время для инвестиций, поскольку рынок находится в нижней ценовой точке, говорит исполнительный директор Real Estate Solutions Андрей Борщ. «Сегмент торговой недвижимости в будущем будет показывать только положительную динамику. Сейчас в Украине наблюдается дефицит торговых площадей»,– добавляет господин Борщ.
Воспользоваться удачной ситуацией смог инвестиционный фонд DUPD, объявивший вчера о покупке 35% акций компании, владеющей пятью торговыми центрами. А до конца года можно ожидать заключения еще ряда сделок на рынке коммерческой недвижимости, отмечают консалтеры.
Инвестиционный фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development Plc (DUPD; создан ИК Dragon Capital) вчера сообщил о покупке за 30 млн. долл 35% акций компании Arricano Trading, владеющей четырьмя торговыми центрами и долей (50%-1 акция) в киевском ТРЦ Sky Mall. Общая площадь объектов – более 400 тыс. кв. м, из них 128 тыс. кв. м арендной площади будет введено в эксплуатацию в 2011-2013 годах.
Доля в Arricano была куплена у ИК Expert Capital эстонского предпринимателя Хиллара Тедера. Поиском инвестора его компания занялась в связи с финансовыми трудностями – летом прошлого года Expert Capital была вынуждена закрыть свою продуктовую сеть «О`Кей» в Украине. По данным DUPD, задолженность Arricano Group перед банками составляет около 90 млн. долл Expert Capital не погасила также долг перед поставщиками в размере 130 млн. грн.
